In Nederland beschikt men per persoon gemiddeld 53m2 meter aan woonoppervlakte. Het gebruik van het aantal vierkante meters staat nergens vastgelegd. Het gebruik van woonoppervlakte hangt af van verschillende factoren en verschilt individueel, zoals levensfase, huishoudgrootte en persoonlijke wensen. Als we kijken naar Duitsland, is op te merken dat zij gemiddeld 47m2 aan woonoppervlakte per persoon hebben. Dit is minder dan het gemiddelde in Nederland (NOS, 2021). Het komt vaak voor dat woningen groter zijn dan de behoefte van de mensen. Als we kijken naar ‘woningnood’ in Nederland, dan zouden we hier iets mee kunnen doen. Woningdelen kan een oplossing zijn voor mensen die in te grote woningen wonen.Â
De voordelen van woningdelen zijn onder andere, het beter benutten van de ruimte die we hebben, het is een snelle en makkelijke manier om extra ‘woonruimte’ te realiseren zonder dat er werkelijk bijgebouwd wordt. Daarnaast kan het voor lagere woonlasten zorgen, omdat de kosten voor de huur en nutsvoorzieningen gedeeld kunnen worden. Door woningen te delen, worden er ook punten gescoord op sociaal gebied. Mensen hebben gezelschap in huis, kunnen elkaar ondersteunen en naar elkaar omkijken. Dit kan eenzaamheid weer tegengaan. En zo zijn er nog meer voordelen.
Verschillende vormen van woningdelen
Er zijn verschillende vormen van woningdelen die een positieve bijdrage kunnen leveren aan het woningtekort in Nederland. Onderstaand ga ik in op de verschillende vormen:
- Regulier woningdelen
Dit is een manier van woningdelen waarbij mensen samenwonen en de kosten voor de huur en nutsvoorzieningen samen betalen. Vaak hebben mensen wel een eigen slaapkamer, maar worden de keuken, badkamer en woonkamer gedeeld. - Seniorenwoningdelen
Woningdelen waarbij de doelgroep senioren samenwonen in een zorgwoning vanwege sociale redenen en zorgredenen. Dit is onder andere een manier om eenzaamheid tegen te gaan. Ook hier kunnen huur- en soms ook zorgkosten gedeeld worden. - Studentenkamers
Als studenten gaan studeren in grote steden, gaan zij vaak op kamers. Dit is een manier van woningdelen waarbij studenten in een studentenhuis of woning verblijven. Studentenhuizen zijn meestal voorzien van verschillende slaapkamers waarbij de keuken en badkamer gedeeld wordt. Dit gaat meestal om tijdelijke bewoning totdat de studie is afgerond. Ook hier worden de kosten voor de nutsvoorzieningen vaak gedeeld. Na het studeren gaan studenten vaak terug naar ouders of opzoek naar een eigen woning. - Co-housing
Mensen wonen bij co-housing samen in een complex en hebben een eigen woning. Hierbij maken ze vaak wel gebruik van gezamenlijke voorzieningen, zoals tuinen, fietsenstalling, soms ook wasruimtes, eetruimtes en recreatieve ruimtes. Dit zijn plekken waar men elkaar kan ontmoeten, wat sociale interactie aanmoedigt. Bewoners zijn bij co-housing gezamenlijk verantwoordelijk voor regels en beslissingen van de community. Ook richten co-housingconcepten zich op duurzaamheid en milieuvriendelijkheid. - Woningdelen met verschillende generaties
Dit is een mix van doelgroepen die samenwonen. Vaak is te zien dat ouderen en jongeren samenwonen of omgekeerd. Door deze mix kunnen de verschillende doelgroepen van elkaar leren en naar elkaar omkijken. Voorbeelden hiervan zijn kangoeroe woningen. - Tijdelijke woning ter voorkoming van leegstand
Expats en studenten maken vaak gebruik van woningen met een tijdelijk contract.  Deze woningen worden aangeboden met flexibele contracten en lage woonlasten. Vaak bieden leegstandbeheerders deze woningen aan. - Gebruik woning voor korte termijn
Wanneer mensen meerdere woningen hebben of een langere tijd niet in hun woning verblijven, bieden zij deze soms aan op platforms zoals Airbnb. Van dit soort platforms maken niet alleen toeristen gebruik, maar ook zakelijke reizigers die een tijdelijk onderkomen zoeken. Het gaat meestal om korte termijnen, waarbij geen huurcontract wordt afgesloten, maar een gebruikersovereenkomst.
Voor- en nadelen
Woningdelen brengt veel voordelen met zich mee. Het woningtekort kan voor een groep mensen opgelost worden, sociale cohesie kan worden versterkt en mensen kunnen woonkosten verdelen. Echter, er zijn ook uitdagingen. Zo kan iemands privacy worden beperkt. Ook is het belangrijk goede afspraken te maken met huisgenoten of medegebruikers van gebouw, om het ontstaan van conflicten – die het woongenot kunnen aantasten – te voorkomen. Ook is het raadzaam goed te weten wat je wensen en verwachtingen zijn, zodat je de juiste vorm van woningdelen kiest.
Welke vorm van woningdelen spreekt jou het meeste aan? Ben je nieuwsgierig naar de voor- en nadelen van woningdelen? Op de Floqz Community praten we hierover graag met jou over door!
