Nabij, maar toch apart wonen. De zoektocht naar een familiewoning

Nabij, maar toch apart wonen. De zoektocht naar een familiewoning

Het Woonavontuur van familie Lasut

De familie Lasut is op zoek naar een woning die past bij hun volgende levensfase. Vader en moeder (pa en ma) wonen nu in een vrijstaande woning in Nieuwegein, maar zouden graag verhuizen. “Wij zoeken al tijden naar een woning, die wij kunnen delen met onze dochter, zodat wij onze familie in de nabijheid hebben”. Een vorm van wonen, die je ook wel terugvindt bij zogenoemde kangoeroewoningen. Nabij, maar toch apart. Dit klinkt als een specifiek woonavontuur, maar er zijn veel meer mensen met een dergelijke woonwens. Tijd voor een verdiepend gesprek.

Waarom zijn jullie op zoek naar een andere woning?
Onze huidige woning is weliswaar groot, maar niet geschikt om door meerdere personen bewoond te worden. Gelijktijdig zijn we opa en oma geworden en woont onze dochter met ons kleinkind bij ons in huis. Ze kan moeilijk een passende woning vinden. Op zich natuurlijk erg leuk en handig dat ze bij ons inwoont, maar er is wederzijds behoefte aan wat meer privacy met behoud van de samenwerking. Zo passen wij vaak op ons kleinkind.

Wat voor soort wensen en eisen stellen jullie bij jullie zoektocht?
Wij zijn erg gehecht aan onze sociale omgeving en blijven daarom graag in (de omgeving van) Nieuwegein. Omdat wij ook nog mantelzorger zijn van mijn schoonvader in Nieuwegein (94 jaar).
Het concept van een kangoeroewoning zou ons erg goed passen. Hierbij wonen de ouders in 1 gebouw, samen met de kinderen. Er is veelal een gezamenlijke entree. Je behoudt je privacy, maar hebt ook het genot van dicht bij elkaar zijn. Het voordeel is dat je bijvoorbeeld gemakkelijk mantelzorg kan verlenen, maar ook kleinere familiaire activiteiten zijn natuurlijk gemakkelijker als je naast elkaar woont.
In dit filmpje wordt verteld hoe een kangoeroewoning kan werken, maar een kangoeroewoning kan ook wat meer gemeenschappelijke ruimten hebben, zoals uit dit filmpje blijkt. Kangoeroewoningen zie je niet veel in Nederland. Naast dat ze niet veel gebouwd zijn, zijn bestaande kangoeroewoningen al snel geen kangoeroewoningen meer. Als de relatie tussen kinderen en ouders verstoord wordt, is het concept al snel ten einde en ontstaan er weer 2 separate woningen.

Het is een nogal lange zoektocht geworden, die nog steeds gaande is. Kun je kort aangeven hoe de zoektocht eruit zag?
Onze zoektocht werd nog intensiever toen mijn ouders in 2000 naar een aanleunflat in IJsselstein verhuisden. Niet dat zij daar ongelukkig waren, maar ze waren niet meer in onze nabijheid. Toen in 2014 een van onze ouders kwam te overlijden, hebben wij 4 jaar nog mijn moeder verzorgd. Toen ook onze dochter relatieproblemen kreeg en weer thuis ging wonen zijn wij in de provincie Utrecht naar huizen gaan kijken die geschikt waren voor bewoning voor meerdere personen. We schreven ons in voor nieuwbouw, maar kwamen daar niet voor in aanmerking. Inschrijvingen op kavels om daarop een huis naar onze wensen te laten bouwen, ketsten af. We stonden laatst nog op plaats 48 in Leidsche Rijn.

Wat zou jullie woonavontuur gemakkelijker hebben gemaakt?
Het is onze wens om zolang mogelijk thuis te blijven wonen. Dat is ook de wens van de overheid. Jammer genoeg vind je het niet terug in hun plannen. Onze dochter is nog jong en heeft een zoon van 3 jaar. Voor een woning komt zij helaas niet in aanmerking. Wanneer projectontwikkelaars ons idee zouden oppakken zou een wijk naar ons idee veel leefbaarder worden. Jong en oud die elkaar helpen.

Ben je hoopvol op een goede afloop?
Ja zeker en eerlijk gezegd hebben wij vorige week vrijdag een telefoontje gehad dat wij eerste reserve staan voor een kavel in Hoef en Haag, een nieuwbouwwijk in Vianen, dichtbij Nieuwegein.

Zou je andere woningzoekenden tips kunnen geven, die voortkomen uit jullie zoektocht?
Geef nooit op. Eens vind je je gewenste woonvorm.

Wil jij met ons napraten over dit woonavontuur de familie Lasut, of ben je net gestart aan jouw woonavontuur? Praat mee op ons forum!

Samen een woning zoeken en splitsen

Samen een woning zoeken en splitsen

De woningmarkt blijft een lastige aanbiedersmarkt. Tijdens het WoonEvent in Woerden bedachten woningzoekenden ook dat ze gezamenlijk een woning konden kopen en deze konden splitsen in verschillende woningen. Dat gaf nieuwe mogelijkheden, want ieder zocht afzonderlijk een moeilijk vindbare woning van minder dan €200.000,-. Nu gingen ze samenwerken. Andersoortige woningen werden interessant. Bijvoorbeeld grote, splitsbare woningen in het buitengebied.
Er zijn meer voorbeelden van deze oplossing om door splitsing aan een geschikte woning te komen. In dit blog beschrijf ik waar je zoal op moet letten, als je zelf een dergelijk avontuur wil ondernemen.

Afspraken maken
Als je een groep gelijkgestemden bij elkaar hebt, dan is het goed om een aantal onderwerpen met elkaar vooraf te bespreken:

  • Heeft iedereen dezelfde woonwensen? Denk daarbij met name aan het oppervlak van de gewenste woning en de locatie;
  • Wat kan en wil iedereen financieel bijdragen?
  • Wordt de splitsing van het gebouw volledig door een aannemer uitgevoerd, of worden er ook onderdelen zelf uitgevoerd?

Deze uitgangspunten zijn belangrijk bij het zoekproces en kunnen ook in een soort Intentieovereenkomst onderling worden vastgelegd.

Beleid, vergunningen en kadaster
Voordat je een geschikt gebouw gaat zoeken, is het belangrijk dat de lokale overheid een splitsing van een bestaand woongebouw toestaat. Neem daarom contact op met de gemeente, waarbinnen je gaat zoeken. Sommige gemeenten voeren streng beleid op woningsplitsingen. Zeker nu veel woningeigenaren in grote steden zelfstandig woningen splitsen en deze vervolgens verhuren tegen aanzienlijke prijzen, zijn gemeenten terughoudender. Is een splitsing mogelijk, dan kun je voor het aan te passen woongebouw een omgevingsvergunning aanvragen. Daarmee mag je bouwkundig de werkzaamheden verrichten en worden adressen gecreëerd.
Naast bouwkundig een gebouw splitsen, kun je ook het gebouw kadastraal splitsen. Daarmee ontstaan los verhandelbare woningen. Splits je de woningen niet kadastraal, dan is er sprake van 1 verhandelbaar object, waar je gezamenlijk eigenaar van bent. Het is ingewikkeld om hier financiering voor te krijgen. Zie ook het blog van de Hypotheker.

Op zoek gaan
Met deze achtergrond, kan een geschikt gebouw worden gezocht. Andere prijscategorieën op Funda worden opeens interessant om te bekijken, maar beperk je niet tot de woningen. Soms zijn andere gebouwen ook interessant. Gebouwen met andere functies ombouwen en splitsen kost meer tijd, geld en energie. Mogelijk is de aanschaf goedkoper, maar het is aanzienlijk ingewikkelder. Zo moet het bestemmingsplan in veel gevallen worden aangepast. Toch is het de moeite om het even te bekijken, want er zal maar een droomobject tussen zitten.. Andere zoekmogelijkheden zijn beschreven in dit blog.

Techniek
Lang niet alle gebouwen zijn te splitsen in meerdere woningen. Het vraagt om specialistische kennis van constructies, de bouwkundige mogelijkheden en installaties. Elke woning moet voldoen aan de regelgeving. Deze regelgeving is uitgewerkt in het bouwbesluit. Dat betekent bijvoorbeeld dat alle woningen buitenruimtes, badkamers, keukens en wc’s nodig hebben en brandveilig moeten zijn. Daarnaast moeten de woningen voldoen aan de wensen van de individuele, toekomstige eigenaren. Dat is behoorlijk lastig. Wat er technisch komt kijken bij een relatief simpele woningsplitsing laat deze YouTube film zien.

Proces/project begeleider
Zoals je bovenstaand al ziet, is het niet gemakkelijk om een gezamenlijk splitsingstraject te doorlopen. Een procesbegeleider, die ervaring heeft met projectontwikkeling kan uitkomst bieden. Iemand die vooral ook kennis heeft van het zoekproces, de regelgeving, bouwkundige mogelijkheden en de financiële consequenties. Op internet zijn diverse begeleiders te vinden.

Het belangrijkste: gelijkgestemden vinden
Ik begon het blog met een aanname. Ik ging er vanuit dat er reeds een groep gelijkgestemden gevonden is, maar dat is natuurlijk zelden het geval.
Daarom gaan we vraag- en aanbodadvertenties voortaan centraal op onze website een plek geven, evenals de zoekvraag van woningzoekenden. Voor de diepgang in de onderwerpen gebruiken wij nog steeds het forum. Een uitbreiding van de mogelijkheden dus, met een prachtige kans om woningzoekenden op een simpele manier onderling te verbinden, vanuit hun vraagadvertenties. Daarmee wordt het vinden van gelijkgestemden om een splitsingsavontuur mee op te starten simpeler.

Heb jij ook ervaringen met woningsplitsingen? Deel ze met andere woningzoekenden op ons forum!

Het ouden huis, een nieuwe woonvorm voor ouderen

Het ouden huis, een nieuwe woonvorm voor ouderen

Toen mijn moeder niet meer alleen thuis kón wonen, kwam ze in een verzorgingshuis terecht. 30 kilometer verderop. Ze kende er niemand en haar buren kwamen nog één keer langs. Van de ene op de andere dag bepaalde het zorgsysteem hoe het ritme van de dag er uit ging zien. Van de inrichting van thuis kon nog geen 10% mee naar de kleine kamer waar ze haar laatste jaren zou slijten. Elke vorm van trots, eigenwaarde en contact met de omgeving was verdwenen.

Daarom startte ik samen met Leonard Smit die vergelijkbare ervaringen had met zijn schoonouders een nieuwe woon- en zorg formule: Het Ouden Huis. Oud worden in een normaal appartement waar je zelf kunt koken wat je wil, waar het bezoek niet is aangewezen op het toilet in een badkamer. Op de achtergrond een inwonend zorg-echtpaar dat een oogje in het zeil houdt. Zij ondersteunen naar behoefte en op maat. In Het Ouden Huis kunnen ouderen leven met verschillende zorgbehoeftes van begin (huishoudelijke hulp) tot eind (terminale zorg). Niet het zorgsysteem maar de mens hebben we bij het ontwikkelen van Het Ouden Huis centraal gesteld staat. Het Ouden Huis richt zich op senioren met een inkomen vanaf AOW.

In onze zoektocht naar een woonvorm waar ouderen zich comfortabel bij voelen spraken we geregeld met professionals uit de zorg. Daarbij kwam steevast als reactie goed plan maar ook met suggesties ter “verbetering”. Meestal waren dat suggesties die ons meer in het spoor plaatsten van et systeem. We hebben daar in ons denken radicaal mee gebroken. Voor ons staat op nummer één de behoefte van ouderen. En het mooie is die kun je niet vangen. Je moet de voorwaarden creëren waarin die oudere zich comfortabel voelt. We hebben dat vertaald in de volgende uitgangspunten:

  • Een normaal huis met je eigen spullen en waar je met trots je familie en vrienden ontvangt.
  • Je kunt in het Ouden Huis wonen met en zonder zorgvraag. Bij toenemende zorgvraag is verhuizen niet nodig. Dat is voor veel ouderen een zegen.
  • Mantelzorgers weten dat degene die er backup is voor degene die ze ondersteunen. Zij kunnen rustig slapen en met vakantie.
  • Je kunt in Het Ouden Huis alleen of met zijn tweeën wonen. Overlijdt een van beiden dan is verhuizen niet nodig.
  • Het is bereikbaar voor elk inkomen.
  • In het complex woont een zorgechtpaar dat we zorgdragers noemen. Zij brengen rust en zekerheid. Dat geld voor de bewoners met een verpleeghuiszorgvraag maar ook voor de mensen zonder kwalen die een forse griep hebben.

We zijn op de goede weg. Ouderen zijn enthousiast over het concept. Een onderzoek laat zien dat 100.000 huishoudens kiezen voor deze woonvorm. We hebben er vertrouwen in dat we op de goede weg zijn en kijken uit naar de start exploitatie eind 2020.

 

Geïnteresseerden kunnen zich inschrijven via de website van het “ouden huis”. Wil jij meepraten over dit onderwerp? Dat kan op ons forum!

Financiering nodig als woningzoekende? Er is meer mogelijk!

Financiering nodig als woningzoekende? Er is meer mogelijk!

Elke woningzoekende die een koopwoning heeft, of zoekt, krijgt ermee te maken: hoe regel ik dit financieel? Tijdens de WoonEvents nodigen wij altijd een hypotheekadviseur uit om de financiële kant van een woonavontuur te kunnen bespreken. In Breukelen leerde ik op deze manier Bastiaan Pouw van de Hypotheker in Maarssen kennen. Hij is een bevlogen financieel expert. Hij stelt de woningzoekende centraal en denkt mee met het woonvraagstuk. Tijd om hem op te zoeken en hem enkele vragen te stellen, zodat woningzoekenden die niet bij een WoonEvent zijn geweest ook wat tips en trucs meekrijgen.

 

Is het tegenwoordig moeilijk om aan financiering te komen voor woningzoekenden?

Nee, de mogelijkheden zijn juist de laatste tijd verruimd. Vooral de lage rente geeft meer mogelijkheden. Zo is de leencapaciteit voor woningzoekenden groter geworden. Ook voor bijvoorbeeld zzp-ers en uitzendkrachten is het gemakkelijker om financiering te krijgen, omdat de regelgeving is versoepeld. Het is niet langer nodig om minimaal 3 jaar zzp-er of uitzendkracht te zijn.

 

Als je de financiële mogelijkheden wil onderzoeken, hoe verloopt dat proces dan bij de Hypotheker?

Je begint bij ons met een vrijblijvend oriëntatiegesprek. We laten graag zien wat je mogelijkheden zijn en welke financiering mogelijk is. Als het dan wederzijds klikt, dan gaan we graag voor je aan de slag. We geven vooraf duidelijk aan wat het totaalplaatje van de woning je kost, inclusief de kosten koper. Onder kosten koper worden alle bijkomende kosten die je bij het kopen van een woning tegenkomt verstaan. Meestal heeft iemand al concreet een huis gevonden, als hij/zij voor de tweede keer bij ons aanschuift.
Er is bij de Hypotheker dus alle ruimte om ook mensen te helpen, die zich nog oriënteren.

 

Welke financiële mogelijkheden zijn er voor ouderen?

Ik kom regelmatig ouderen tegen die bijvoorbeeld een 2^1 kapwoning achter laten en willen verhuizen naar een appartement. Dan hebben ze vaak nauwelijks hypotheek nodig, in ieder geval aanzienlijk minder dan ze hadden. Voor de verstrekking aan senioren zijn de normen verbeterd. De overlijdensrisicoverzekering is niet meer verplicht. Er zijn ook meer overbruggingsmogelijkheden. Zo heb ik onlangs een ouder echtpaar van in de 80 geholpen aan een financiering. Het mooie aan dit verhaal is dat ik later ook een jong stel ontmoette dat een woning zocht, gelijkelijk aan wat het ouder echtpaar achterliet. Met een makelaar hebben we deze transactie ook kunnen faciliteren. Hierdoor had het ouder echtpaar ook geen dubbele woonlasten en konden ze zorgeloos verhuizen.

 

Welke mogelijkheden heb je voor starters?

Voor alleenstaande starters is het niet makkelijk om een passende financiering te vinden. Starters die met zijn tweeën zijn en eigen geld meebrengen hebben nu eenmaal meer mogelijkheden. Het lastige bij starters is dat je niet meer mag lenen dan de waarde van je huis. Dat betekent dat de kosten koper voor starters vaak uit eigen middelen moeten worden betaald.

 

Steeds vaker willen woningzoekenden met een vriend, vriendin of familielid een woning kopen, of ze kiezen voor woonvorm zoals een Tiny house. Is de hypotheekwereld in staat dit te faciliteren?

Je kunt vandaag wel een hypotheek krijgen als je met een vriend of vriendin een woning gaat kopen, met meer personen wordt erg lastig. Geldverstrekkers zien het als een risico, want wat gebeurt er als een van de twee een relatie krijgt? Dus bezint eer gij begint.
Voor Tiny houses heb ik zelf nog geen financieringsproducten gezien. Het wordt vaak als roerend goed gezien, want het staat niet op een eigen perceel grond en het is niet grondgebonden. Je komt dan in de financieringsproducten voor chalets/woonwagens uit.

 

Wat zou jij woningzoekenden nog voor tips mee willen geven?

Denk niet te snel in onmogelijkheden en doe eens informatie op bij een onafhankelijke hypotheekadviseur.
Blijf daarnaast ook breed zoeken. Zo heb ik onlangs een dame geholpen aan een woning in Soesterberg, terwijl ze zocht in Maarssen en Utrecht. Vanuit Soesterberg is het maar 20 minuten rijden naar Utrecht of Maarssen! Ze woont nu in een appartement van 70m2 met een hypotheeklast van €350,- in de maand. Even de bakens verzetten dus. Trek bijvoorbeeld een cirkel van 20 kilometer rondom de Dom en zie wat er voor buurten opeens ook interessant zijn.

 

Praat mee op ons forum!

Samen een wooninitiatief realiseren met eigen regie!

Samen een wooninitiatief realiseren met eigen regie!

De laatste tijd komen wij diverse inspirerende mensen tegen, die graag woningzoekenden vanuit de vraagstelling helpen en op zoek gaan naar woonoplossingen. Dit keer sprak ik Barbara – Anne Maiburg, eigenaresse van WOONLINK. Met WOONLINK informeert, ondersteunt en adviseert zij bij de realisatie van woonvraagstukken en wooninitiatieven. Barbara – Anne Maiburg is ook actief op het forum van Floqz. Onderstaand een korte kennismaking met Barbara – Anne en een aantal prachtig voorbeelden van wooninitiatieven.

Waarom ben je WOONLINK gestart?
Het is een recht dat mensen zelf kunnen bepalen waar en met wie ze wonen. Dat geldt voor iedereen met of zonder ondersteuningsvraag. In de praktijk kom ik veel mensen tegen die de wens hebben om samen met anderen een wooninitiatief op te zetten zoals ze zelf wensen! Elk wooninitiatief /woonvorm is anders.  De bewonerswensen, ondersteuningsvragen, locatie eisen en bouw verschilt elke keer weer.
Naast verschillen zijn er ook overeenkomsten tussen de wooninitiatieven. De stappen in het proces naar realisatie komen overeen. Verwanten en toekomstige bewoners zetten zich meer dan 150% in om het initiatief te realiseren. Ze willen eigen regie houden en zelf bepalen wie de ondersteuning komt bieden. De initiatiefnemers streven naar een eigen thuis waar veiligheid, contact met buren en omgeving centraal staat.

Wanneer heb je WOONLINK opgericht?
WOONLINK is in 2016 opgericht, omdat door de transitie van de zorg in 2015 advies bij het realiseren van wooninitiatieven niet meer verstrekt kon worden door onafhankelijk clientondersteuners.
Toch zijn er heel veel (jong) volwassenen die ondersteuning nodig hebben en die een alternatief zoeken voor een woonplek in een instelling. Ook zijn er (jong) volwassenen die net te weinig of te veel ondersteuning nodig hebben, waardoor ze niet in een woonvorm van een zorgaanbieder kunnen wonen.

Hoe vind je als woningzoekende, een wooninitiatief?
Bent u benieuwd naar wooninitiatieven in de regio Utrecht? Er zijn drie prachtige wooninitiatieven die nog gerealiseerd zullen gaan worden. Stichting de Iris in Vianen, Stichting Mus in Leerdam en Stichting de Woongaard in Harmelen.
Woont u in Gelderland en bent u in de gemeente Lingewaard op zoek naar een bijzonder initiatief? Stichting Autinoom Wonen (in oprichting) is een ouderinitiatief dat zich tot doel stelt woonruimte te creëren voor (jong) volwassenen met een autisme spectrum stoornis, vanaf een normale begaafdheid, die ZELFSTANDIG willen wonen (met ondersteuning waar nodig). Voor deze groep (jong)volwassenen willen ze een woonomgeving creëren, midden in de maatschappij, maar met minimale externe prikkels. Dit willen ze doen door middel van Tiny Houses. Letterlijk ‘hele kleine huisjes’, dus je eigen plekje met je eigen voordeur, waar de prikkels uit de omgeving tot een minimum beperkt kunnen worden, er ondersteuning geboden kan worden waar nodig, en waar het gewoon erg leuk wonen is en je je thuis kunt voelen. Je eigen ‘Tiny Thuis’!
Op de initiatievenkaart van Nederland Zorgt voor elkaar en MEE Woonwinkel vindt u nog meer initiatieven.

Waarom is ondersteuning van wooninitiatieven zinvol?
Elke initiatiefnemer en groep heeft in het proces naar realisatie advies nodig. Het is bijvoorbeeld een uitdaging om met gemeenten, woningcorporaties en vastgoedpartijen om tafel te zitten en concrete afspraken te maken. Dan kan het fijn zijn als er een onafhankelijk adviseur aanwezig is. In het rapport van SCP wordt erkent dat ondersteuning in het proces een succesfactor is en facilitering vanuit de gemeente en overheid heel positief zou zijn.

Wat kan Floqz voor de wooninitiatieven betekenen?
Het is een uitkomst dat Floqz is opgericht. Floqz ziet voor haar een rol om contact tot stand te brengen tussen woningzoekenden onderling en aanbod, maar ook om inspiratie te bieden door te laten zien welke mogelijkheden er nog meer zijn. Op het forum heeft daardoor Mindset Wonen uit Nijmegen zich kenbaar kunnen maken. Mindset Wonen kan een voorbeeld zijn voor andere initiatiefnemers. Het bijzondere aan Mindset Wonen is dat het een initiatief is vanuit de bewoners zelf. Onderstaand een korte toelichting door de initiatiefnemer van Mindset Wonen:

Ik ben Nathalie Verstegen. Ik zie mezelf als een zelfstandige, ondernemende vrouw met humor en pit. Mijn leven is niet doorsnee. Door een fysieke beperking zit ik in een rolstoel en heb ik geen spraakvermogen. Ik communiceer door middel van een spraakcomputer en mijn mimiek. Op jonge leeftijd begon voor mij de ‘reis’ om een manier te vinden om dingen duidelijk te maken naar anderen en mijn leven vorm te geven zoals ik dat wil. Als ik naar mezelf kijk, wil ik een zo zelfstandig mogelijk leven leiden, ook al heb ik bij de uitvoer assistentie nodig. 

Ik denk dat het heel belangrijk is om regie over je leven te kunnen nemen, in welke vorm dan ook. Mijn ervaring is, dat er ook in de zorg voor mij, vaker vanuit gegaan wordt dat ik als ‘cliënt’ dingen niet kan, in plaats dat er van uit wordt gegaan dat ik de dingen wel kan. Fouten mag je maken, zo gaat dat nou eenmaal in het leven. Ik vind het heel belangrijk dat Mindset Wonen er komt, omdat het voor mij, en ik denk ook voor andere mensen, essentieel is dat ikzelf kan bepalen wie wel, en ook wie niet aan mijn lijf zit waar ik echt op kan vertrouwen, die me als gelijkwaardig mens behandelt en die de tijd neemt voor mij. In 2017 ben ik begonnen met het opzetten van Mindset Wonen en ik hoop dat er iets moois gecreëerd wordt! En hoe gaaf zou het zijn als je kunt zeggen dat je op een geweldige plek in Nijmegen woont en alles zelf regelt?

 

Hoe ben jij in contact gekomen met Mindset Wonen?
Nathalie heb ik op twitter leren kennen, omdat ze had geschreven dat ze een woonwens had. Het kenbaar maken van haar vraag gaf mij de prikkel om kennis te maken. Aan de bezoekers van Floqz wil ik het volgende zeggen; schroom niet en stel je woonvraag. Er kunnen hele mooie verbindingen plaats vinden.
Naast de kennismaking met Nathalie hebben er gesprekken plaats gevonden met de gemeente en woningbouwcorporatie Talis. Voor Mindset Wonen is het nu belangrijk om te vernemen of dat er mensen zijn die bij Mindset Wonen willen wonen en mee willen denken bij het realiseren van Mindset Wonen?
Zou u Mindset Wonen op sociale media willen volgen en kenbaar maken in uw netwerk?

Elke dag sta ik op om mijn werk voor WOONLINK uit te voeren, omdat Nathalie en vele anderen toch zelf mogen beslissen waar ze willen wonen, met wie en welke ondersteuning ze wensen. Dit wil je toch zelf ook. Ik heb respect voor alle projecten waar mensen samen een ideaal hebben en er meer dan 150% voor gaan. Toch een voorbeeld voor ons allemaal! Ik ben benieuwd naar jullie reactie. Op ons forum ga ik graag met jullie in gesprek.

Woningzoekenden kunnen elkaar helpen

Woningzoekenden kunnen elkaar helpen

Woningzoekenden kunnen elkaar helpen

De afgelopen weken vielen mij weer diverse krantenberichten op. Ze geven aan dat de woningmarkt alleen maar vaster komt te zitten en dat de woningbouwproductie achter op schema ligt. Zo bouwden de corporaties slechts de helft van de woningen, dat gewenst was. Uiteraard zijn er allerlei redenen te bedenken waardoor dit komt, maar eerlijk gezegd halen we al jaren geen enkele nieuwbouw doelstelling. Als woningzoekende zou je gedeprimeerd kunnen raken door deze berichten. lost het probleem zich dan nooit op?

 

Waar zit het probleem?

Er zijn te weinig woningen, wordt er gezegd, maar is dat ook werkelijk zo? En welke woningen zijn er dan te weinig? Voor de provincie Utrecht heeft het onderzoeksbureau Springco dat uitgezocht. Ze stelden dat wanneer morgen iedereen zijn woning verlaat en zijn gewenste woning betrekt, er vooral een tekort is aan appartementen. Senioren die nu veel eengezinswoningen bewonen en door willen stromen, hebben een groot effect op de woningmarkt. Als zij kunnen verhuizen, maakt dat woningen vrij voor andere woningzoekenden. De bouwopgave is daarmee veel kleiner dan we nu denken. We moeten er voor zorgen dat mensen kunnen verhuizen. Veel regels of economische redenen belemmeren dit nu.

 

Hoe lossen we het op en wat draagt Floqz bij?

Beleidsmakers zoeken vaak oplossingen in nieuwe regels en stimuleringen. Voor mij zijn dat pleisters op een ingewikkeld woningmarkt-systeem.

Floqz ziet voor haar een rol om contact tot stand te brengen tussen woningzoekenden onderling en aanbod, maar ook om inspiratie te bieden door te laten zien welke mogelijkheden er nog meer zijn.

Dat doen we ook op de WoonEvents. Het komt regelmatig voor dat het georganiseerde contact tussen woningzoekenden leidt tot reacties als “wat jij zoekt, laat ik achter, als ik kan verhuizen”. Tijdens het WoonEvent in Woerden hebben we geprobeerd dit meer inzichtelijk te maken met een “ik zoek” en “ik heb” bord. Zeer klassiek, dat we verder willen gaan uitbouwen. In Zeist organiseren we op 27 maart een WoonEvent en zullen we dit verder gaan vorm geven. Misschien leidt dit wel tot ruilingen en transacties, zonder dat daar aanbiedende partijen bij nodig zijn geweest. Makelaars kunnen dan bijvoorbeeld nog de transactie verder uitwerken en zijn zo meer dienstbaar aan de transactie in plaats van dat ze dominant en onmisbaar worden.

In de sociale huursector is het mogelijk je woning al te ruilen. Met de app huisje-huisje komt er geen Woningnet meer aan te pas. Bewoners ruilen zelfstandig onderling. Maar als je niet in een sociale huurwoning woont, of je wilt een stap maken in je wooncarrière is het handig te weten welke woningzoekenden iets te bieden hebben als zij op hun beurt kunnen verhuizen. Zo ontstaat er transparantie en kan actief worden gewerkt aan verhuizingen door woningzoekenden en beleidsmakers. Zo krijgen we misschien wel de doorstroming die Springco bedoelt. Simpel door het inzichtelijk maken van woonwensen en persoonlijk aanbod.

 

Specialisten doen op forum Floqz mee

Vanuit het onderzoek van Sprinco, maar ook vanuit de ervaring van de WoonEvents zien we een kans om vooral zogenaamde empty nesters (huishoudens waarvan de kinderen reeds het huis uit zijn) te begeleiden naar een volgende woning. Bijvoorbeeld naar een groepswoning, appartement of patiowoning. Daarmee komen woningen vrij voor andere woningzoekenden. Op het forum van Floqz zijn inmiddels ook specialisten actief, die vooral op het gebied van senioren en ouderen kunnen meedenken en oplossingen kunnen aanreiken. Enkele professionele meedenkers zijn Barbara Anne Maiburg, Henk Gravesteijn en Sabine Verkroost, maar uiteraard zijn we er ook voor andere woningzoekenden!

Zoek jij een woning en laat je dan vervolgens wat achter, plaats het op ons forum en samen met andere woningzoekenden denken wij met je mee!