Vastgoedeigenaren vragen vaak leegstandbeheerders zoals www.interveste.nl of www.adhocbeheer.nl om leegstaand vastgoed voor hen te beschermen tegen krakers en verloedering. Deze bedrijven doen dat door het vastgoed te laten bewonen. Er is namelijk geen beter middel tegen verloedering dan door het te bewonen.
Vastgoedeigenaren hebben daarbij de keus om leegstaande panden antikraak aan te bieden, of met een tijdelijk huurcontract te verhuren. De aangeboden woonruimte kennen niet altijd inkomensgrenzen en dat maakt het tot een interessante oplossing voor sommige woningzoekenden.
Bij antikraak is de kans groot dat het maar om een kleine woonperiode zal gaan. Denk aan 6 maanden tot 2 jaar. Op het moment dat de vastgoedeigenaar zelf wil beschikken over het vastgoed, moet je ook snel kunnen vertrekken. Meestal binnen 4 weken. Je moet dan direct een alternatief hebben. Dat is een risico. Leegstandbeheerders accepteren daarom vaak geen gezinnen, of mensen met kinderen in een antikraakconstructie. Antikraak wonen is vooral geschikt voor mensen die flexibel zijn, zoals (jonge) 1- en 2-persoons huishoudens. Voordeel van antikraak is de lage prijs. Vaak betaal je tussen de €75,- en de €150,- per maand, excl. gas, water en elektra. Huurbescherming is niet aan de orde. Er is ook geen sprake van een huurovereenkomst, maar van een bruikleenovereenkomst.
Naast antikraak kun je ook opzoek gaan naar panden, die met een tijdelijk huurcontract worden verhuurd. Deze vorm verschilt van antikraak. Ook hier speelt een tijdelijk contract. Het is dus eindig. Er is echter meer bescherming, onder andere door de huurwet. Als het huurcontract door de verhuurder wordt opgezegd heb je 3 maanden de tijd andere woonruimte te vinden. Veel meer dan bij antikraak. De huurprijs is vastgelegd in de vergunning die de verhuurder heeft gekregen van de gemeente. Vaak gaat het om bedragen tussen de €250,- en €450,- per maand, excl. gas, water en elektra. Dat geeft ook lage woonlasten. Soms is zelfs huurtoeslag mogelijk.
Antikraak wonen of wonen met een tijdelijk huurcontract kan dus interessant zijn. Het spaart flink wat geld uit, geeft tijdelijk een woonoplossing en is soms avontuurlijk. Je treft namelijk allerlei soorten vastgoed aan bij leegstandbeheerders. Van schoollokalen tot molens en van sociale huurwoningen tot kantoorpanden. Met de uitgespaarde woonlasten kan een bedrag worden gespaard, dat over enkele jaren erg van pas kan komen bij de aankoop van een woning. En misschien is dan de woningmarkt wel veel gunstiger en veranderd in een vragersmarkt.
