Steeds meer mensen kiezen ervoor om langer in hun huidige woning te blijven wonen. Ontdek welke ontwikkelingen hieraan bijdragen en wat dit betekent voor de woningmarkt.
Misschien herken je het wel. Jaren geleden dacht je dat je op een bepaald moment zou verhuizen. Naar een grotere woning voor een groeiend gezin, een huis met een tuin of juist een kleinere woning wanneer de kinderen uit huis zijn.
Toch zien we dat veel mensen hun verhuisplannen uitstellen. Sterker nog: steeds meer huishoudens blijven langer wonen waar ze nu wonen. Dat is een opvallende ontwikkeling.
Een verhuizing vraagt om een nieuwe afweging
Voor veel huishoudens begint de gedachte aan verhuizen met een verandering in hun leven. Misschien is er behoefte aan meer ruimte, een rustige werkplek of een woning die beter past bij een nieuwe levensfase.
Toch blijkt een verhuizing tegenwoordig niet altijd de meest logische oplossing. Wie een andere woning koopt, krijgt te maken met meer kosten dan alleen de aankoopprijs. Denk aan advieskosten, notariskosten, verhuiskosten en soms ook een verbouwing.
Daardoor kijken veel mensen eerst naar de mogelijkheden binnen hun huidige woning. Een dakkapel, uitbouw of herindeling van de beschikbare ruimte kan ervoor zorgen dat een woning weer jarenlang aansluit bij de woonwensen van een huishouden.
Volgens het Kadaster en de NVM blijven woningprijzen in veel delen van Nederland hoog. Voor veel huishoudens betekent een volgende stap op de woningladder daardoor automatisch hogere maandlasten.
We kijken anders naar onze woning
De manier waarop we wonen is de afgelopen jaren veranderd. Een woning heeft vaak meerdere functies gekregen. Een logeerkamer wordt gebruikt als thuiswerkplek en een zolder verandert in een studie-, werk- of hobbyruimte.
Daardoor ontdekken veel mensen dat hun huidige woning meer mogelijkheden biedt dan zij vooraf hadden gedacht. Ook de woonomgeving speelt een belangrijke rol. Een fijne buurt, goede voorzieningen en sociale contacten zorgen ervoor dat mensen zich verbonden voelen met hun omgeving.
Dat gevoel laat zich niet zomaar vervangen door een andere woning. Veel huishoudens kiezen daarom eerst voor een aanpassing van hun woning voordat zij actief op zoek gaan naar een nieuwe plek.
De buurt wordt steeds belangrijker
Wanneer mensen ergens jarenlang wonen, ontstaat er vaak meer dan alleen een band met de woning. Er ontstaat ook een band met de buurt. Kinderen gaan naar school in de omgeving, mensen kennen hun buren en weten waar zij terecht kunnen voor dagelijkse voorzieningen.
Juist die vertrouwdheid speelt een belangrijke rol bij de keuze om langer te blijven wonen. Voor gezinnen betekent een verhuizing vaak ook een verandering van sociale omgeving. Voor ouderen geldt hetzelfde. Veel mensen vinden het prettig om in een vertrouwde omgeving oud te worden.
Dat verklaart waarom een verhuizing steeds vaker wordt afgewogen tegen de voordelen van blijven wonen.
Senioren blijven langer zelfstandig wonen
Een ontwikkeling die steeds zichtbaarder wordt, is dat ouderen langer zelfstandig blijven wonen. Veel senioren wonen prettig in hun huidige woning en hebben geen behoefte om hun vertrouwde omgeving achter zich te laten.
Tegelijkertijd is het aanbod van geschikte seniorenwoningen beperkt. Daardoor blijven veel ouderen langer wonen waar zij al jaren wonen. Volgens cijfers van het CBS groeit het aantal ouderen in Nederland de komende jaren verder. Dat heeft invloed op de woningmarkt en op de doorstroming van woningen.
Tijdens het WoonEvent in Zwolle zagen wij veel ouderen die overwegen te verhuizen, maar dan wel het liefst binnen de eigen buurt of hetzelfde stadsdeel. Het verbouwen of aanpassen van de huidige woning werd daarbij regelmatig als serieus alternatief genoemd.
Wat betekent dit voor de woningmarkt?
Wanneer mensen langer in hun woning blijven wonen, komen er minder woningen beschikbaar voor andere woningzoekenden. Dat merken starters, gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een volgende woning.
Tegelijkertijd laat deze ontwikkeling zien dat mensen steeds bewuster omgaan met hun woonkeuzes. Een verhuizing wordt minder vaak gezien als een vanzelfsprekende stap en vaker als een keuze die echt moet passen bij de volgende levensfase.
Bij Floqz zien we dagelijks hoe verschillend woonwensen kunnen zijn. De één zoekt meer ruimte, terwijl een ander juist kleiner wil wonen. Daarom geloven wij dat een goede woonoplossing begint bij het begrijpen van de woonwens achter de zoektocht.
Soms blijkt verhuizen de juiste stap. Soms blijkt dat de ideale woonoplossing al dichterbij ligt dan gedacht.
Wil je meer weten over ontwikkelingen op de woningmarkt? Lees dan ook ons artikel over de huizenmarkt in 2026 en verder.
Langer thuis wonen
Steeds meer mensen kiezen ervoor om langer in hun huidige woning te blijven wonen. De kosten van verhuizen, veranderende woonwensen, een vertrouwde woonomgeving en het beperkte aanbod van passende woningen spelen daarbij een belangrijke rol.
Dat betekent niet dat mensen minder woonwensen hebben. Het laat vooral zien dat zij bewuster kijken naar wat echt belangrijk is.
