In Nederland waren in 2023 ongeveer 400.000 van de 754.500 voltijd- en duale studenten in het hoger onderwijs uitwonend. Dat betekent dat zo’n 53% van de studenten niet meer thuis woonde. Toch verblijft niet elke uitwonende student daadwerkelijk in een studentenwoning. Studenten huren op allerlei manieren: via hospitaverhuur, antikraak, of op basis van bruikleen via een leegstandsbeheerder. Het is niet exact bekend hoeveel studenten écht in een studentenwoning wonen. Soms komt het voor dat studenten bij studentenhuisvesting ‘plotseling’ hun huis uit moeten. Dit kan verschillende redenen hebben: het contract eindigt, je bent te oud, of je bent afgestudeerd. In deze blog gaan we in op de vraag: Je moet je studentenwoning uit! Wat nu?
Brief van de huisbaas
Krijg je als student opeens een huuropzeggingsbrief van je huisbaas waarin staat dat je je woning moet verlaten? Dan is het verstandig om eerst te checken of die brief wel rechtsgeldig is.
Je vraagt je misschien af: wanneer is een huuropzeggingsbrief eigenlijk rechtsgeldig? Om dat te achterhalen, moet je je de volgende vragen stellen:
- Is er een huurcontract aanwezig?
- Is er een opzegtermijn afgesproken?
- Wat is de opzegtermijn precies?
- Wat is de reden van de opzegging?
Twijfel je of de huuropzeggingsgronden of de brief rechtsgeldig zijn? Neem dan contact op met Floqz dan denken wij met je mee.
Tijdelijke studentenverhuur: wat zijn je rechten?
Huur je een woning op basis van een tijdelijk studentencontract? Dan gelden er vaak andere regels dan bij een regulier huurcontract. Voor studentenhuur geldt meestal: je hebt recht op de woning zolang je staat ingeschreven als student. Maar wat gebeurt er als je stopt met studeren? Moet je dan direct verhuizen?
In studentencontracten kunnen behoorlijk strenge afspraken staan. Toch heb je als huurder ook rechten:
- Opzegging door de verhuurder moet schriftelijk gebeuren. Mondelinge opzegging is niet rechtsgeldig.
- Er geldt een opzegtermijn van minimaal drie maanden. Dit geeft je tijd om op zoek te gaan naar andere woonruimte.
- Let op: bij een studentencontract geldt vaak geen huurbescherming. Dat betekent dat je na afloop van het contract meestal geen recht hebt op verlenging, ook niet als je een goede huurder bent geweest.
Tip: Lees je studentenhuurcontract grondig door en wees je goed bewust van zowel je rechten als plichten.
Wat zijn je opties bij het huren van een woning?
Is de huuropzegging rechtsgeldig? Dan is het tijd om verdere stappen te zetten. Gelukkig betekent dat niet dat je als student direct op straat staat. Er zijn verschillende routes naar een nieuwe woning.
Ben je nog student? Dan kun je op zoek gaan naar een nieuwe studentenwoning. Er bestaan diverse platforms, zoals SSH (actief in onder andere Utrecht) en DUWO (actief in regio’s zoals Den Haag, Leiden en Amsterdam). Daarnaast zijn er nog veel meer aanbieders. Check onze Floqz Community voor een overzicht van betrouwbare studentenhuisvestingsorganisaties.
Ben je geen student meer? Dan val je onder de reguliere woningzoekenden. Voor de korte termijn kun je denken aan:
- Wonen bij een hospita
- Tijdelijke woonruimte via leegstandsbeheer
- Zoeken naar een nieuwe woning
- Terug naar je ouderlijk huis
Zorg er in elk geval voor dat je ingeschreven staat bij de belangrijkste regionale woningplatforms. Dit vergroot je kans op een passende woning op de lange termijn.
Het kan voelen alsof je er alleen voor staat. Maar vanuit Floqz willen we graag samen met jou de route naar een nieuwe woning bewandelen. Of je nu juridisch advies nodig hebt, hulp bij inschrijving of gewoon even wilt sparren—wij denken graag met je mee in onze Floqz Community. Samen zetten we de eerste stap op de woningmarkt!
